Kupci sve više paze na kvalitet gradnje

PinterestFacebookTwitterShare

Trendovi na tržištu nekretnina ukazuju da kupci više pažnje obraćaju na kvalitet gradnje, tehničku opremljenost i završni nivo radova, kažu za „Blic“ stručnjaci portala Nekretnine.rs.
 
Kvalitet gradnje utiče na cenu kao i lokacija. Kako navodi ovaj portal, to će posebno zaživeti krajem sledeće godine, kada se uvedu energetski pasoš koji će svaka zgrada morati da ima.

U 2008. je tražnja za nekretninama bila velika. Mnogi su ulazili u „dilove“ i pre nego što se kretalo u izgradnju. Danas su se uslovi promenili. Tražnja je pala, a osetan je pad i u građevinskim aktivnostima u odnosu na 2007. i 2008, navodi Mirko Prćić, menadžer prodaje u firmi Loglen. Većina građana nije kreditno sposobna, a oni koji jesu nemaju siguran posao, uz to su i krediti skupi…

– Danas se generalno nema novca i ljudi hoće da znaju u šta ulažu. Gledaju da li im objekti pružaju kvalitetnije stanovanje i uštedu energije, jer je to ulaganje u budućnost. Klima uređaj troši mnogo, a bez klime potrošnja energije može da se svede na 4.000 do 5.000 dinara mesečno. Kvalitetniji su oni stanovi u kojima zidovi dišu i koji nemaju dodatnih izolacija – kaže naš sagovornik i dodaje da je novogradnja aktuelna, a da oko stare gradnje nema mnogo posla, samo renoviranje.

– Stanovi u novogradnji će morati da budu malo skuplji jer pružaju veći kvalitet. Treba da se podstaknu ljudi koji bi gradili niskoenergetske objekte. Sad je na Vladi da li će da smanji PDV za izolacione materijale. Kod nas investitori gledaju da što manje ulože, a da cene na tržištu budu više. Više od 70 odsto objekata ne zadovoljava energetsku efikasnost – poručuje Prćić.

Stručnjaci portala Nekretnine.rs uvereni su da će taj problem biti rešen uvođenjem energetskih pasoša, bez kojih nekretnine neće moći da budu prodate ili izdavane.
 
– Energetski pasoši će doprineti poboljšanju tržišta i kvalitetu gradnje. Tako će moći da se vidi i koliki će biti utrošak energije u nekom prostoru, pre nego što se građani odluče na kupovinu – navode Nekretnine.rs 

Pasoši se očekuju u septembru 2012. što znači da nijedan novosagrađeni objekat neće moći da dobije upotrebnu dozvolu bez tog pasoša, objasnio je Prćić.

– Energetski pasoš će da potvrdi u koju klasu objekat spada, da li je A plus ili niža. A plus je najveći standard i tu su moguće najveće uštede. Budući da energenti poskupljuju, i već od januara će poskupeti gas, građanima je još kako važno da znaju da mogu da uštede – kaže Prćić i dodaje da je EU takvu direktivu donela još 2002. godine „a mi smo je dočekali tek 2011“.