5.300 evra za kvadrat stana u Beogradu

Za 5.290 evra negde u nekom mestu u Srbiji može da se kupi kuća sa sve imanjem, a u Beogradu to može biti dovoljno tek za jedan kvadrat.

Naime, najskuplji stan u Srbiji u prošloj godini, prodat je u beogradskoj oštini Stari grad, a za površinu od 132 kvadratna metra, plaćeno je gotovo 700.000 evra i nije reč o novogradnji. To znači da je cena kvadrata bila oko 5.290 evra, saopštio Republički geodetski zavod.

Najskuplji stan, godinu dana ranije, u 2015. bio je, gotovo dvostruko jeftiniji, iako iste kvadrature. Njegova cena od 370.000 evra omogućila je novom vlasniku adresu na Dedinju, u zgradi sa bazenom i velnes centrom.

Najskuplje plaćena kuća u Srbiji 2016, međutim, nije kupljena u Beogradu, već u Subotici, po ceni od 1,2 miliona evra.

Prema podacima geodetskog zavoda, u Srbiji je tokom prošle godine u prometu bilo 126.000 nekretnina što je 12 odsto više nego 2015. godine. Prosečna cena kvadratnog metra korišćenog stana je bila 880 evra, a obim prometa na tržištu nkretnina vratio na nivo pre ekonomske krize 2008. godine.

Prosečna cena korišćenog stana se nije menjala od 2015. godine, a prosečne cene u regionu variraju, od 1.490 evra u Sloveniji, do 500 evra po kvadratu u Makedoniji.

Na sličan način cene variraju i u samoj Srbiji, od 1.650 evra za kvadrat u centralnim beogradskim opštinama, do 500 evra na jugu Srbije.

Kako se navodi, u beogradskim opštinama Zvezdara i Voždovac kvadrat stana je 1.150 evra, dok je 2014. bio 1.200 evra. U Novom Beogradu u 2016. godini prosečna cena kvadrata bila je 1150 evra, a u godini pre 1.200 evra po metru kvadratnom.

Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu se ne menja već nekoliko godina unazad i iznosi 850 evra po kvadratu.

Cene stanova kupljenih od investitora, po pravilu su više u odnosu na cene korišćenih stanova, pa se građani Srbije, prema registrovanim podacima, samo u sedam odsto slučajeva odlučuju na kupovinu od investitora.

U Novom Beogradu i na Paliluli potrebno je izdvojiti 55 do 60 odsto više novca za kupovinu novogradnje u odnosu na prosečnu cenu korišćenog stana, na Vračaru je to 30 odsto više, a u Starom Gradu i Savskom Vencu oko 10 do 15 odsto.

U Užicu se za novogradnju izdvaja 50 odsto više novca u odnosu na prosečnu cenu korišćenog stana, dok je u Novom Sadu i Kragujevcu to oko 20 odsto.

Izvor: Blic, Beta