Legalna pljačka građana?

Beograđani kojima su stigla nova rešenja za porez na imovinu doživeli su šok jer im je iznos uvećan i do 80 odsto. Cenu kvadrata naduvale su lokalne samouprave, iako realno nekretninama cene padaju.

Razlog za ovakvo poskupljenje je mehanizam osmišljen tako da se bez formalnog povećanja poreza, uvećanjem tržišne vrednosti kvadrata, osnove za obračun, napuni kasa. Nešto bolje su prošli Novosađani, Čačani, Nišlije i i Kruševljani, jer su im nameti na nekretnine uvećani u proseku za 20 do 40 odsto, piše Blic.

Kod poreznika je kvadrat u prvoj zoni u Beogradu procenjen na 160.000 dinara, umesto prošlogodišnjih 145.000, a u drugoj zoni sa 116.000 na 126.000. Zato je Beograđanin Branislav Đunisijević, penzionisani arhitekta, dobio uvećano rešenje za 80 odsto.

"Neverovatna računica. Ne znam ko je osmislio. Ja sam za stan od 67 kvadrata lane platio porez 6.746 dinara, a sada je 12.143 dinara. Ko je to video da rastu cene nekretnina kada moj komšija nije mogao kvadrat da proda ni za 900 evra."

To je legalna pljačka države i voleo bih da mi se objasni šta se to promenilo u našim primanjima da možemo da platimo porez veći i za 100 odsto, kaže Đunisijević.
Treba da platim 22.400 dinara, a prošle godine je to bilo 12.100 dinara. U PU kažu da je cena definisana uredbom gradskog sekretara za finansije koji je propisao 11 zona i nerealnu vrednost kvadrata, kaže Beograđanka Nataša Mihajlović.

Iz Sekretarijata za finansije odgovaraju da je do uvećanja poreske osnovice došlo jer je u tim zonama ostvaren promet nekretnina na veći iznos. Trgovci nekretnina tvrde da je to anomalija.

Tržište je gotovo mrtvo, cene padaju, što ukazuje da se poreznici ne bave stvarnim procenama, već potrebama svojih kasa. Poresku osnovicu su povećavali tako što su uzeli tri najveće transakcije iz prošle godine i tako odredili prosek, objašnjava za Blic Verica Marković iz "Fabrika nekretnine".

Ovo je velika nepravda, kaže za Novosti Kaća Lazarević, vlasnica agencije za nekretnine. Lokalne samouprave, a pre svih Beograd, usudile su se da u ovoj teškoj krizi, kada su smanjene plate i penzije, podignu maksimalno porez na imovinu. Gde je tu logika kada svi znamo da nijedna nekretnina u poslednjih godinu dana nije poskupela ni jedan evro. Naprotiv, cene kvadrata su pale za 20 i 30 odsto. Po poreznicima, na tržištu nekretnina cvetaju ruže.

Ne postoji nijedno opravdanje da porez drakonski poraste, konstatuje Lazarevićeva i postavlja pitanje da li je država spremna da istera iz stanova građane koji ovu obavezu neće biti u mogućnosti da izmire. Nije istina da je utvrđena cena kvadrata po zonama niža od tržišne. Ne može porez da bude za 80 odsto veći, ističe Lazarevićeva.

Neki su vlasnici objekata uradili konverziju zemljišta pa su im sada i za parcele prispela rešenja i hvataju se za glavu. Svuda u svetu porez na imovinu se ne plaća za stan u kojem vlasnik živi, u mnogim državama porez i ne postoji, a mi smo izgleda Holivud, ističe Lazarevićeva.

Cene kvadrata su drastično pale, a porez na imovinu se u poslednje tri godine utrostručio. Zapravo, cena kvadrata, kao osnovice za porez, i dalje je, tvrde u lokalnim samoupravama, potcenjena u odnosu na stvarnu tržišnu. Zato je i ove godine uvećana uplatnica, jer je namera gradskih vlasti da lagano sustižu tržišnu cenu.

ZONA     2014. (STAN-KUĆA)         2015. (STAN-KUĆA)            RAZLIKA (STAN-KUĆA)

I           145.000-145.000 dinara    160.500-160.500 dinara        15.500-15.500 dinara
II          116.000-116.000 dinara    126.700 -126.400 dinara       10.700-10.400 dinara
III           82.000-80.000 dinara      89.940-87.900 dinara            7.940-5.920 dinara
IV          65.000-50.000 dinara      67.000-56.500 dinara             2.000-6.500 dinara

Novosađanima jeftinije, Nišlijama po starom

Gradska poreska uprava je najavila da bi Novosađani rešenja za porez na imovinu za 2015. trebalo da dobiju u junu, a visina nameta biće definisana u skladu sa promenama odluke o gradskim zonama i za značajan deo obveznika biće niža nego prošle godine.

Konkretno, vlasnik stana od 50 kvadratnih metara u centru Novog Sada, u prvoj zoni, prošle godine, porez je platio 6.800 dinara, a ove godine, pošto je stopa amortizacije povećana sa 32 na 32,8 odsto porez će mu biti nešto manji, pa će platiti 6.720 dinara.

U Nišu su rešenja za porez na imovinu spremna i predata na štampanje, tako da Nišlije mogu da očekuju da ih dobiju tokom juna. Prema rečima nadležnih iz lokalne poreske administracije, ona će biti na prošlogodišnjem nivou jer nije bilo povećanja.