Boško Tomašević: Nema krize za nekretnine, stanovi su sigurna štednja (VIDEO)

Pridružite se poslovnoj zajednici od 20000 najuspešnijih i čitajte nas prvi

    Boško Tomašević: Nema krize za nekretnine, stanovi su sigurna štednja (VIDEO)

    „S obzirom na činjenicu da su ostala tržišta centralne i istočne Evrope prezasićena, smatram da našem tržištu predstoji period izuzetnog rasta i tu leži naša prilika”

    Kompanija CBRE, vodeći svetski savetnik za nekretnine, nedavno je objavila imenovanje Boška Tomaševića za generalnog direktora kancelarije u Jugoistočnoj Evropi (CBRE SEE). Njegov mandat zvanično počinje prvog dana naredne godine i bilo je logično da razgovor za BIZLife magazin počnemo upravo pitanjem o specifičnim okolnostima pod kojima će preuzeti dužnost.

    „Potpuno se slažem da je momenat u kom preuzimam dužnost generalnog direktora kancelarije veoma delikatan i specifičan, imajući u vidu uticaj pandemije kovida 19 na funkcionisanje čitavog društva, a ne samo poslovnog sveta. Prilagođavanje na nove uslove i u poslovanju i u životu biće ključno za napredak svih kompanija u periodu pred nama. CBRE, vodeća svetska i regionalna kompanija za usluge i savetovanje u prometu nepokretnosti, odlično se prilagodila izazovima, što će i pokazati naši rezultati već krajem tekuće godine. Smatram da su naša posvećenost i profesionalan pristup svakom klijentu glavni razlog zbog čega se, i u ovim izazovnim vremenima, kompanije odlučuju da sarađuju sa nama. Snaga našeg brenda i izvrsne performanse – kako lokalno, tako i globalno – daju maksimalnu sigurnost našim saradnicima za donošenje najboljih odluka za njihov biznis u ovim nepredvidivim vremenima”, kaže Tomašević.

    – Šta je ono što ćete postaviti kao prioritet u vođenju kancelarije CBRE, a šta je strateški cilj kompanije CBRE za naredni period?

    Prioritet nam je da 2020. godinu završimo uspešno, što podrazumeva ispunjenje svih naših ambiciozno postavljenih ciljeva, koje smo definisali krajem prošle godine. Mogu slobodno i sa sigurnošću da kažem da je taj cilj veoma blizu i tu ne očekujemo nikakva iznenađenja. Sa druge strane, određivanje planova i ciljeva za iduću godinu već se privodi kraju i, bez obzira na situaciju sa pandemijom, mi imamo više nego pozitivan stav kada je naredna godina u pitanju. Naš fokus će biti na promociji naše zemlje i samog regiona pred velikim stranim korporacijama, kako bi se trend direktnih stranih investicija nastavio i u predstojećem periodu. U regionu jugoistočne Evrope, CBRE posluje kroz centralnu kancelariju, koja se nalazi u Beogradu, kao i kroz naš ogranak u Sofiji. Otvaranje kancelarija u Zagrebu i u Ljubljani biće tema kojom ćemo se baviti u idućem periodu, imajući u vidu pojačanu aktivnost koju firma ima i na ovim tržištima. Najbitnije mi je da, pored zadovoljnih klijenata, naši zaposleni budu motivisani i ostvareni, tako da ću se nesumnjivo posvetiti stvaranju što kvalitetnije atmosfere u firmi, kao i privlačenjem najboljih talenata. Globalno, CBRE grupa trenutnu situaciju posmatra i analizira veoma pomno i ja očekujem da će tokom iduće godine doći do novih akvizicija na globalnom nivou, čime će se učešće kompanije CBRE u polju nekretnina znatno povećati.

    – Svet nekretnina generalno karakterišu razvojni ciklusi koji određuju celokupnu klimu tržišta. Zemlje regiona, a posebno Srbija, nalazile su se u uzlaznom ciklusu, a onda se dogodila pandemija. Kakva su vaša predviđanja – kakav će biti efekat trenutne krize (ali i one ekonomske, koja neminovno sledi) na sektor građevine i nekretnina?

    Smatram da će se sva tržišta, uključujući i naše, oporaviti u periodu od šest do osam meseci nakon izbacivanja vakcine protiv virusa kovid 19. Trenutna kriza ima katastrofalan učinak na celokupnu svetsku privredu, a pogotovo na turizam i ugostiteljstvo.

    Kada su nekretnine u pitanju, neki sektori su doživeli drastičniji pad od drugih. Stambena prodaja i industrijski objekti i dalje su vrlo aktivne teme. U ovim sektorima se apsolutno ne oseća uticaj pandemije. Prodaja kvalitetnih stambenih projekata, na dobrim lokacijama – i dalje se odvija odlično i smatram da se za ovaj sektor nazire još dosta uspešnih godina. Porastom e-komerca na našem tržištu raste i potreba za dobrim i kvalitetnim industrijskim objektima i, samim tim, ovaj sektor je budućnost regiona. Sa druge strane, maloprodaja je doživela najveći pad, dok se tržište kancelarijskog prostora nalazi u periodu stagnacije i većina firmi se odlučila da ideju o promeni lokacija i sedišta odloži do početka 2021. godine.

    ==============================================================================================

    Iskustvo i znanje

    Boško Tomašević se pridružio kompaniji CBRE 2018. godine, kada je Grupa osnovala novu regionalnu kancelariju u Beogradu, koja pruža čitav spektar savetodavnih usluga za nekretnine međunarodnim i domaćim klijentima u Jugoistočnoj Evropi. U ulozi rukovodioca savetodavnih poslova i transakcija, pomogao je u širenju poslovanja CBRE SEE u vodeću kompaniju za komercijalne nekretnine, sa kancelarijama u Beogradu i Sofiji. Ranije je Boško bio na čelu Agencijskog tima JLL-a za region Jugoistočne Evrope, punih šest godina, a u kompaniji „Colliers International” sedam godina pre toga.

    ==============================================================================================

    – Da li postoje neke naznake da će rad od kuće, koji je većina stranih firmi u Srbiji uvela u vreme vanrednog stanja, odraziti i na sektor nekretnina i zakup poslovnog prostora? Menjaju li kompanije svoje planove?

    Rad od kuće definitivno je uzrok transformacije organizacije i poslovanja korporacija. Sve veći broj firmi se odlučuje za ovaj model rada, ali na kraći vremenski period i za određeni broj ljudi. Na duže staze, rad od kuće nije racionalno rešenje. Smatram da će kompanije zadržati određeni broj zaposlenih (do 20 odsto) na novom modelu rada, dok će se ostatak zaposlenih vratiti u regularan režim. Pandemija će, svakako, ostaviti trag, jer će, po novim globalnim i lokalnim standardima, veliki broj ljudi u „open-space” konceptu biti nemoguć i tu očekujem velike promene u koncepciji globalnih korporacija. Kada je reč o zakupu poslovnog kancelarijskog prostora u Beogradu, situacija je stabilna i tu, bar dosad, nije bilo nikakvih oscilacija.

    – Prema Vašim predviđanjima, kakva je to „nova normalnost” koju će pandemija doneti u sferi nekretnina?

    Moja pretpostavka je da će se društvo vratiti u normalu u kratkom vremenskom periodu. Odlazak na posao je nešto na šta se ljudski rod navikao od davnih dana. Boravak na poslu nije samo stvar navike i obaveze, već predstavlja kompletan životni ciklus i nemoguće je očekivati da će se za nekoliko meseci pandemije celokupan svet promeniti iz korena. Ono što je činjenica jeste da će ljudi biti mnogo oprezniji i da će se više voditi računa o radnom okruženju i higijeni.

    – Ova godina je, u čitavom regionu, uticala na izgradnju ritejl i ugostiteljskih objekata. Tokom prvih šest meseci 2020. godine, banke su odustajale od finansiranja razvoja sektora hotelijerstva, ali i projekata poslovnih objekata u Beogradu. Kakvim se kretanjima na ovim tržištima možemo nadati u 2021. godini?

    Ugostiteljski sektor snosi najveće posledice virusa i mislim da će, nažalost, biti potrebno dosta vremena da se ugostitelji i hotelijeri oporave. Kao veliki optimista, nadam se da će to biti do kraja 2021. godine. Pored njih, ritejl sektor trpi značajne posledice, ali sa druge strane, e-komerc je doživeo procvat i smatram da će se taj trend nastaviti i u budućnosti. Neminovno je da se ritejl na koji smo navikli, kao što je odlazak u šoping centre, vrati u normalan tok, ali smatram da će za to biti potrebno još neko vreme, imajući u vidu nepredvidive okolnosti u kojima se trenutno nalazimo. Kada je kancelarijski prostor u pitanju, Beograd i dalje kaska za gradovima regiona, tako da se u ovom segmentu očekuje povećana aktivnost u narednom periodu, jer je potražnja još uvek veća od ponude.

    – Kada, i da li uopšte, možemo očekivati eventualno „zasićenje” na real estate tržištu Srbije?

    Srbija i Beograd nesumnjivo spadaju u jedne od najnerazvijenih zemalja i glavnih gradova u regionu. S obzirom na činjenicu da su ostala tržišta centralne i istočne Evrope prezasićena, smatram da našem tržištu predstoji period izuzetnog rasta i tu leži naša prilika. Ukoliko budemo mudri i sledimo dobra iskustva drugih zemalja, verujem da su ispred nas svetla vremena, ne samo u svetu nekretnina već i u svim granama ekonomije.

    Izvor: Nevena Azinović

    Foto: BIZLife

    What's your reaction?

    Ostavite komentar

    Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

    developed by Premium Factory. | powered by Premium Hosting
    Copyright © 2020 bizlife.rs | Sva prava zadržana.

    MAGAZINE ONLINE