Da li rata za stambeni kredit može biti manja?
Ako ste uzeli stambeni kredit pre deset godina, sećate se nepovljnih kamata na stambene kredite. Marža banke bila je 5% godišnje, a vrednost promenljivog dela kamatne stope skoro isto tolika. Danas su te marže 3%, a stopa euroibor kao promenljivi deo kamate je negativna vrednost i danas je -0,271! Stambeni krediti danas su mnogo povoljniji.
Zanima Vas da li ste među onima kojima se isplati refinansiranje?
Ako ste spremni da ponovo prođete već poznatu proceduru stambenog kredita (slična je i kod refinansiranja) , vredi razmotriti šta time dobijate i koliko vas to košta.
Ovo su obavezni troškovi:
| Menica | 50 dinara |
| Osnovni izveštaj Kreditnog biroa | 246 dinara |
| Overa založne izjave | 10.080 dinara |
| Izdavanje lista nepokretnosti | 10 € u dinarskoj protiivvrednosti |
| Procena vrednosti nekretnine | 100 € u dinarskoj protivvrednosti |
| Upis hipoteke | 20.000 dinara |
| Provizija za prevremenu otplatu | 300 € u dinarskoj protivvrednosti |
| UKUPNO | 650 eur |
Kolika je ušteda?
Ako ste 2008. godine uzeli stambeni kredit u iznosu 45.000 € sa kamatnom stopom od 5% + 6M euroibor, na rok otplate 25 godina, vaša rata za kredit danas je: 259,15 €. Ako taj kredit refinansirate danas, a vaš ostatak duga iznosi npr. 30.000 €, refinansiraćete ga sa kamatnom stopom od npr. 3.25%+6M euroibor, na rok otplate od 17 godina koliko biste isplaćivali i prvobitni kredit, rata bi vam bila 189,37 €. Na mesečnom nivou razlika u rati je 70 €, a za ukupan period otplate 14.280 €. Ako od ovog ukupnog iznosa oduzmemo inicijalne troškove od 650 eura, UKUPNA UŠTEDA JE 13.630 €.
Finansijske dileme nema.
Izvor: Uporedi i uštedi
Foto: Pixabay
