Nove zgrade pune mana

Investitori često krše pravilnik koji propisuje kako moraju da se grade objekti, a veliki broj zgrada nije ni urađen ni po minimalnim normativima koje je država propisala, pišu Novosti.

Investitori kupuju placeve, a onda zidaju višespratnice, ne poštujući osnovne propise. A najopasnije je što štede na materijalu. Projekat rade bez elaborata stručnjaka, zidaju objekte na padini, bez prethodnih statičkih analiza.

Ugrađuju jeftine liftove, koji se odmah kvare. Štede na armaturi, pa posle nekoliko godina zidovi pucaju, a temelji klize. Ovakvi slučajevi su karakteristični u objektima na obodnim delovima Beograda kao što su Mirijevo, Rakovica, Žarkovo…

Nesavesni neimari zidaju objekte preko četiri sprata bez lifta. Rupu u zakonu su pronašli, tako što im potkrovlja imaju dve etaže. Ima i onih slučajeva gde investitori, nekoliko godina posle prodaje stanova, na krovu te zgrade podignu još nekoliko etaža.

Retko koji novoizgrađeni objekat zadovoljava Pravilnik o uslovima i normativima za projektovanje stambenih zgrada i stanova. Na papiru, normativi su strogi i veoma logični.

Neke probleme i uz svu opreznost, kupci ne mogu da predvide. U prizemljima zgrada uglavnom se nalaze lokali. Ukoliko je stan na nižoj etaži, može se dogoditi da leti ne može da se otvori prozor zbog mirisa iz lokala brze hrane, jer nije sprovedena ventilacija. Problem u noćnim časovima može biti buka iz kafića, jer lokali nisu dobro izolovani.

Minut za proveru

Pre kupovine nekretnine neophodna je provera u katastru. Danas se to može brzo i besplatno uraditi za samo minut vremena. Na sajtu RGZ moguće je pretraživati nepokretnosti po adresi ili po broju parcele. Podaci koji se nalaze u aplikaciji E-katastar ažuriraju se jednom nedeljno. Tu se može proveriti da stan nije pod pod hipotekom ili sudskim sporom.

Ako na V listu koji se dobija u katastru ili na sajtu RGZ postoji bilo šta upisano u delu „tereti“ ili „zabeležbe“ pre kupovine takve nekretnine potrebno je da se kupac konsultuje sa nekim ko je stručan.

Izvor: Novosti

Foto: Pixabay