Pažljivo sa učešćem od 10% za stan – takav kredit je u stvari SKUPLJI

Narodna banka Srbije prošle nedelje je usvojila propis kojim dozvoljava bankama da odobravaju kredite za kupovinu prve nekretnine i sa 10 odsto učešća.

Do sada je obaveza za kupca bilo koje nekretnine bila 20 odsto učešća.

https://www.bizlife.rs/biznis/banke/nbs-olaksala-pristup-kreditima-za-kupovinu-prvog-stana/

Osim što ostaje pitanje da li će banke ovo pravilo i primeniti jer je reč o mogućnosti a ne o obavezi, treba napomenuti i da su krediti sa nižim učešćem skuplji za klijenta. A mesečne rate veće.

Tako će kredit posle otplate korisnika koštati više ne samo za 10 odsto učešća, već i za kamate na taj iznos.

Na primeru kredita od 45.000 evra sa 20 odsto učešće, što je 9.000 evra, banci se posle 20 godina pri kamati od 2,7 odsto vraća 46.630 evra. Ukupna naplaćena kamata iznosi 10.630 evra. Mesečna rata biće 195 evra.

U slučaju da se isti kredit, pod istim uslovima uzme uz učešće od 10 odsto, što je 4.500 evra, banci će klijent isplatiti ukupno 52.460 evra. Ukupna naplaćena kamata iznosiće 11.960 evra. Mesečna rata iznosiće skoro 220 evra.

Dakle 4.500 evra veći kredit na početku, do kraja otplate koštaće vas 5.830 evra.

Izvor: BIZLife/Politika

Foto: Pixabay