Rate kredita idu gore
Cena po kojoj se banke zadužuju da bi nam davale kredite nikad nije bila niža, dok stručnjaci, međutim, očekuju da euribor, stopa po kojoj se menjaju kamate, počne da raste, a samim tim i rate kredita.
U Srbiji je odobreno više od 93.000 stambenih kredita, prosečna vrednost kupljenih nekretnina je 35.850 evra. Cena ovih zajmova uz maržu vezana je i za promenu euribora, referentne kamatne stope po kojoj grupa evropskih banaka međusobno pozajmljuje novac.
Jedan deo kredita, više od četvrtine, odnosno 22.000, indeksiran je u švajcarskim francima i njegove promene vezuju se za libor.
Trenutno šestomesečni euribor iznosi 0,334 odsto, a kada je bio na istorijskom maksimumu, pre krize 2008, vredeo je čak 5,48 odsto. Ta šestomesečna vrednost, inače, koristi se kod subvencionisanih stambenih kredita, za koje je najveća tražnja trenutno u Srbiji.
Uticaj na dodatno sniženje euribora, imao je i potez Evropske centralne banke početkom novembra da prepolovi svoju referentnu kamatnu stopu na 0,25 odsto, kako bi osigurala dostupnost novca i brži oporavak EU.
Međutim, ne očekuje se da će tako nizak nivo kamate ECB i euribora biti zadržan u petogodišnjem periodu. Vrlo je izvesno da će se euribor polako vraćati na svoje ranije nivoe, od 1,5 odsto u narednih pet do sedam godina.
Ipak, dramatične promene ne bi trebalo da se dese, a njegov rast biće postepen. Treba imati na umu da su stambeni krediti dugoročni i da su ovakve promene za period od nekoliko decenija uobičajene, kaže za Blic Vladimir Vukotić, član Izvršnog odbora Opportunity banke.
