Iznajmljivanje stanova kao unosan biznis

Prosečna cena dnevnog iznajmljivanja stanova u Beogradu je 33 evra, objavljeno je na sajtu AirDNA koji prati iznajmljivanje stanova u međunarodnoj ponudi u svetu.

Poredjenja radi, takvo iznajmljivanje u Atini prosečno košta 52 evra, a u Budimpešti 61 evro dnevno.

Najviša prosečna ugovorena cena u Beogradu je 40 evra i postiže se u decembru, a najniža je u februaru, 31 evro.

Prosečan prihod vlasnika takvih stanova od iznajmljivanja u Beogradu iznosi 476 evra mesečno. Prihod im je najveći u avgustu (552 evra), a najmanji u januaru (260 evra).

Po broju dana kada je stan iznajmljen u odnosu na broj dana za koje je bio ponudjen na tržištu, prosek za Beograd je 63 odsto, pri čemu je popunjenost stana najveća u avgustu (70 odsto), a najmanja u januaru (28 odsto).

Godišnja potražnja za takvim smeštajem u Beogradu je ocenjena indeksom 49 od mogućih 100.

U Beogradu postoji 4.412 „aktivnih“ stanova i drugog smeštaja za iznajmljivanje koji se nudi na medjunarodnim sajtovima. Od toga su 86 odsto stanovi koji se iznajmljuju celi, 13 odsto su pojedinačne sobe za iznajmljivanje, a u svega jedan odsto slučajeva se iznajmljuje krevet.

Po strukturi ponudjenog smeštaja u Beogradu prednjače jednosobni stanovi (49 odsto), slede dvosobni (23 odsto), zatim „studija“ (19 odsto), trosobnih stanova u ukupoj ponudi je šest odsto, četvorosobnih dva odsto, a petosobnih ili većih svega jedan odsto.

AirDNA je prikazao i podatke o danima ponude nekretnina za iznajmljivanje jer su neke ponudjene stalno, a neke samo vikendima ili redje.

Po broju dana za koje su bile ponudjene i broju dana koliko su zaista bile iznajmljene tokom protekle godine, najveća grupa stanova i soba u Beogradu (34 odsto) bila je dostupna od jednog do tri meseca tokom protekle godine. Jedna četvrtina (25 odsto) bila je dostupna 4-6 meseci, 23 odsto 10-12 meseci, a osam odsto je bilo dostupno za iznajmljivanje 7-9 meseci.

Po ukupnom broju stanova za iznajmljivanje u međunarodnoj ponudi strancima, Beograd u protekloj godini ima eksplozivan rast od čak 53 odsto – sa 5.896 stanova 2017. na 7.792 stana ove godine.

Pre samo osam godina, 2010. u Beogradu je u međunarodnoj ponudi strancima bilo svega sedam stanova, a već 2011. ih je bilo 112, zatim 2012. ih je bilo 252, naredne, 2013. godine broj se duplirao na 550, a 2014. godine skok je bio još veći – na 1.257. Njhov broj se 2015. godine ponovo udvostručio, na 2.379, a 2016. godine skočio na 3.864.

Među ukupno 2.667 „aktivnih domaćina“ koji tako iznajmljuju stanove, većina od 75 odsto nudi samo po jedan stan na međunarodnim sajtovima, a ostali po dva ili više stanova.

U Beogradu postoje i „profesionalni domaćini“ među kojima 55 odsto (2.405) nudi po dva ili više stanova, dok 2.007 (45 odsto) nudi samo po jedan.

Sajt AirDNA analizira podatke o dosadašnjih 4,2 miliona iznajmljivanja i 90 miliona rezervacija u 20.000 mesta širom sveta.

Izvor: Beta

Foto: Pixabay